Où habiter autour de Toulouse : le top 6 des communes

Toulouse est une ville qui regroupe tous les atouts pour l’achat d’une résidence principale. Grâce à un bassin d’emploi dynamique, une grande richesse culturelle, une atmosphère conviviale et de nombreuses écoles supérieures, la Ville Rose a su se faire une place dans la liste des meilleures villes de France où il fait bon vivre. Avant d’ acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf à Toulouse, il convient de bien choisir son emplacement. Comme les prix de l’immobilier dans le centre-ville sont assez élevés, nous vous avons préparé un top 6 des communes où habiter autour de Toulouse.

Colomiers

Où habiter autour de Toulouse – Le château de l’Armurier à Colomiers © FHd – Wikimedia Commons

Colomiers est une des communes les plus prisées de la Haute-Garonne. Elle est située dans le nord du département, à proximité de Toulouse et de la zone d’emplois d’Airbus. D’ailleurs, sa renommée a été construite autour de son industrie aéronautique. Il va sans dire que son attractivité économique fait partie de ses plus grands atouts.

Si vous ne savez pas encore où habiter autour de Toulouse, il serait intéressant de voir du côté de cette commune à l’économie attractive et diversifiée. On y retrouve quatre zones d’activités : la zone d’activités des Ramassiers, celle du Perget, la zone industrielle et le parc aéronautique. Les habitants ont toutes les commodités et tous les services nécessaires à quelques minutes.

Colomiers se distingue aussi par la qualité de vie qu’elle propose. De nombreux projets d’aménagements urbains voient le jour tous les ans pour améliorer le cadre de vie de la commune. Colomiers compte environ 520 ha de nature et d’espaces loisirs. C’est un secteur très bien desservi qui possède un réseau de bus dense et qui jouira en plus des avantages de la troisième ligne de métro. N’oublions pas la ligne C du train qui le relie directement à Toulouse. Les familles pourront y trouver leur bonheur, de belles infrastructures sportives et de multiples établissements scolaires sont présents à Colomiers.

Le prix médian du mètre carré dans le neuf est de 3 688 € à Colomiers. Selon la zone choisie, les prix peuvent descendre jusqu’à 2 994 €/m2 ou monter jusqu’à 4 502 €/m2. Un secteur donc très prometteur pour y réaliser une plus-value à la revente car les prix du neuf ont augmenté de 15 % en 5 ans.

Plaisance-du-Touch

Où habiter autour de Toulouse – La Garonne qui traverse Plaisance-du-Touch © Havang(nl) – Wikimedia Commons

Plaisance-du-Touch est une commune regroupant 17 000 habitants. Elle est située dans le secteur ouest de la Métropole. Bien qu’un peu éloignée de Toulouse, elle dispose de la ligne à haute fréquence de passage Linéo 3 qui permet aux habitants de rejoindre le centre-ville en moins d’une heure.

Les principaux bassins d’emplois de l’aéronautique et de l’industrie sont installés à Plaisance-du-Touch. Le territoire présente une offre très large en matière d’habitat. Ceux qui se demandent où habiter autour de Toulouse trouveront facilement des maisons ou des appartements respectant les dernières normes de qualité en vigueur dans les quartiers résidentiels de la commune.

Tous les services sont à proximité à Plaisance-du-Touch. On y retrouve de nombreux commerces, espaces verts et infrastructures sportives. Elle propose aussi un cadre idéal pour les familles, avec une ambiance paisible et divers établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège et une école bilingue Kaléidoscope).

Le prix médian de l’immobilier neuf à Plaisance-du-Touch est de 3 376 €/m2. Les prix connaissent une hausse remarquable dans le secteur, avec une augmentation de 7 % sur un an. C’est donc le moment d’acheter au meilleur prix.

Cornebarrieu

Où habiter autour de Toulouse – L'église Saint-Clément à Cornebarrieu © Olybrius – Wikimedia Commons

Cornebarrieu est une commune située dans le nord du département de la Haute-Garonne. Les habitants apprécient particulièrement le cadre de vie exceptionnel qu’elle propose. On y trouve un réseau sportif et culturel de qualité, plusieurs espaces verts et de nombreux groupes scolaires. Sa proximité avec l’aéroport de Toulouse-Blagnac en fait une ville très prisée et cosmopolite. C’est une commune très dynamique, notamment grâce aux industries aéronautiques du nord-ouest toulousain.

Outre son paysage de verdure très apprécié, Cornebarrieu possède un patrimoine historique riche : plusieurs sites archéologiques et les châteaux de Pontié, de Cornebarrieu et de Laran. Le cœur de la ville est bordé par plusieurs espaces verts et l’Aussonnelle.

Le paysage et l’ambiance générale qui règne dans la commune sont parfaits pour les familles. Le dans le neuf à Cornebarrieu est de 3 577 €/m2 en moyenne. Selon le quartier, on peut trouver des biens moins chers, environ 3 162 €/m2, et un peu plus chers, avec des prix tournant autour de 4 353 €/m2.

Cugnaux

Où habiter autour de Toulouse – Le pavillon Louis XVI à Cugnaux © Raphael.crochet – Wikimedia Commons

La commune de Cugnaux est située dans la partie sud-ouest de la métropole toulousaine et compte 18 000 habitants. C’est une cité très dynamique en matière d’urbanisme. Son patrimoine a été préservé au fil des années, ce qui met en avant son identité historique. Elle abrite : le canal de Saint-Martory, le pavillon Louis XVI, le château de la Cassagnère et un très beau pigeonnier. La vie culturelle à Cugnaux est très riche, avec le quai des arts, et elle possède un tissu associatif local diversifié.

Cugnaux est bien desservie par les transports en commun, grâce à un réseau performant. Elle propose quatre lignes de bus qui conduisent au terminus de la ligne A, Basso Cambo. Ainsi, les habitants peuvent facilement et rapidement aller au centre-ville de Toulouse. Plusieurs bassins d’emplois se trouvent à proximité de la commune, tout comme les commerces et les espaces verts. De nombreux centres d’accueil pour la petite enfance ont ouvert leurs portes à Cugnaux, dont des crèches intercommunales, des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée. La commune est un parfait mélange entre la convivialité d’un village et les avantages de la ville.

Le prix médian du mètre carré dans l’immobilier neuf à Cugnaux est de 3 552 €. On y prévoit une augmentation des prix de l’ordre de 5 % sur une année tellement les demandes sont grandes dans cette partie du département. Le mieux pour ceux qui hésitent encore où habiter autour de Toulouse, c’est de commencer leurs recherches dans cette commune aux mille et un atouts.

Balma

Où habiter autour de Toulouse – La mairie de Balma © Didier Descouens – Wikimedia Commons

Balma est une commune idéalement située à 5,5 km à l’est de l'hypercentre de la Ville Rose. Elle est très bien desservie par le métro et le bus. Son emplacement stratégique permet aux habitants d’allier facilement qualité de vie et proximité professionnelle. L’attractivité de la ville est alimentée par la présence de l’aérodrome de Toulouse-Lasbordes et du centre commercial Espace Gamont, mais aussi par sa richesse culturelle.

Le bassin d’emploi de Balma fait partie des plus importants de la région. Notons, par exemple, la zone d’activité de Gramont qui accueille un nombre conséquent de travailleurs qui sont répartis sur 40 000 m2 de bureaux. Par ailleurs, la zone commerciale de Balma-Gramont regroupe un peu plus de 9 000 emplois. C’est une ville en pleine expansion qui s’articule autour d’un centre historique à taille humaine qui a été réaménagé récemment.

Ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que son urbanisme raisonné en font une ville propice à l’achat d’un appartement ou d’une maison. Le prix médian du mètre carré dans le neuf à Balma est de 4 606 €/m2.

Aucamville

Où habiter autour de Toulouse – La route de Fronton à Aucamville © Mairieaucamville – Wikimedia Commons

Aucamville est située au nord de Toulouse. C’est une véritable ville à la campagne qui a déjà séduit de nombreuses personnes qui ont décidé de quitter le cœur de la Métropole. Son cadre de vie exceptionnel est composé d’espaces verts remarquables, pour ne citer que les Jardins de l’Europe ou encore l’espace loisirs Claude Cornac. Les habitants profitent également de jardins familiaux installés un peu partout dans la commune.

C’est une ville très dynamique qui recense une centaine de services publics et de commerces de proximité en son centre. Quatre zones d’activités y sont implantées. On y compte pas moins de 500 entreprises, représentant 2 200 emplois. La commune est très bien desservie par les transports en commun, ce qui permet à tous d’accéder rapidement aux bassins d’emplois de Toulouse et de Blagnac.

Si vous ne savez pas encore où habiter autour de Toulouse, Aucamville est une option à ne pas négliger. Le prix médian de l’immobilier neuf dans la commune est de 3 933 €/m2, de quoi se précipiter pour trouver la perle rare dans un océan de choix de typologie d’appartement ou de maison sur le territoire.