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Saint-Martin-du-Touch est situé au sein de la métropole toulousaine, non loin de l’aéroport de Blagnac. C’est une localité de presque 4 000 habitants qui abrite une antenne Airbus Saint-Martin. Proche du centre historique, ce quartier offre toute la qualité de vie et la sérénité d’une ville à la campagne. Acheter un logement neuf à Toulouse près du Touch est une option à considérer sérieusement pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif.
Un quartier calme aux multiples facettes
Le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse est très calme, même s’il est situé en pleine zone d’activité. Il occupe une superficie de 6,3 km² et dispose de plusieurs espaces verts. On y retrouve de nombreux commerces de proximité et tous les services présents dans le centre-ville. L’achat d’un programme immobilier neuf dans le quartier Saint-Martin-du-Touch se présente comme une évidence lorsque l’on analyse les atouts qu’il possède.
Une qualité de vie de premier choix
Le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse est un ancien village autonome. Il a su conserver une âme villageoise au fil des années, malgré des transformations urbaines importantes, notamment en son cœur. L’ambiance qui y règne est à la fois paisible et familiale. Les habitants peuvent apprécier au quotidien les 7 ha d’espaces verts du quartier : le parcours sportif du Touch, le jardin des Platanes ou encore la coulée verte du Touch.
Un chemin piéton dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch © Don-vip – Wikimedia Commons
De nombreux commerces
Les habitants de Saint-Martin-du-Touch peuvent faire leurs courses sans quitter le quartier. Ce dernier dispose de tous les commerces de proximité dont vous avez besoin. On y retrouve des pharmacies, des restaurants, des supermarchés et des boulangeries. Par ailleurs, le quartier n’est pas loin du centre commercial de Purpan.
Une offre de transport en commun complète
Le succès du quartier de Saint-Martin-du-Touch est également dû à l’offre complète de transport en commun qu’il propose. Le quartier est desservi par les lignes de bus L2 et 63. Il accueillera bientôt la troisième ligne de métro. Cette zone dispose aussi d’une connexion aux grands axes routiers, à savoir la rocade Arc-en-ciel et l’autoroute A624. Comme alternative à la voiture, les habitants peuvent emprunter la ligne C du TER.
Saint-Martin-du-Touch n’est situé qu’à 20 minutes en voiture du centre-ville. La gare SNCF permet de rejoindre l’aéroport de Toulouse Blagnac en seulement quelques minutes.
Une palette diversifiée d’établissements scolaires pour les enfants
Le quartier de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse compte deux structures d’accueil pour les enfants en bas-âge, ainsi que deux écoles maternelles et trois écoles primaires : l’école élémentaire publique Littré, l’école élémentaire privée HC école La Boétie, l’école maternelle publique Littré, l’école maternelle publique Fleurance et l’école élémentaire publique Fleurance. Le quartier abrite également un collège.
Pourquoi investir ou vivre à Saint-Martin-du-Touch à Toulouse
Saint-Martin-du-Touch est un quartier à part entière de la Ville Rose. C’est une zone assez jeune, avec une moyenne d’âge d’habitant de 35 ans. En majorité, le quartier est composé de couples sans enfant. Un peu plus de deux tiers des actifs sont soit chef d’entreprise, soit cadres.
Un quartier dynamique
Ce quartier ne séduit pas uniquement pour son cadre de vie tranquille et authentique, il a aussi la particularité d’être stratégiquement bien situé. En effet, il se trouve à seulement quelques kilomètres du pôle aéronautique. Airbus et ses sous-traitants regroupent au total plus de 33 000 salariés, ce qui en fait le bassin d’emplois le plus important de la métropole.
Ce dynamisme économique attire de nombreux jeunes actifs qui sont en constante recherche d’un bien à louer aux alentours de leur lieu de travail. Cet aspect économique a fait de Saint-Martin-du-Touch une des adresses préférées des Toulousains en termes d’investissement et d’achat de résidence principale.
Un marché immobilier en pleine expansion
Le marché de l’immobilier dans le secteur de Saint-Martin-du-Touch est prospère. On y retrouve 65 % de propriétaires louant leur bien et 35 % de propriétaires de résidence principale. Les appartements représentent 73 % du parc immobilier du quartier, contre 27 % pour les maisons. Il est donc assez facile d’y trouver la perle rare que vous recherchez pour votre aventure immobilière, si vous souhaitez entreprendre un investissement locatif. Le prix moyen du mètre carré à Saint-Martin-du-Touch est de 3 362 €. Les prix ont augmenté sur un an, avec une hausse de 4 % et de 23 % sur 5 ans. C’est le moment où jamais d’investir à Toulouse.
Un quartier résidentiel dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch © Kuremu Sakura – Wikimedia Commons
Plusieurs projets urbains à venir
Saint-Martin-du-Touch à Toulouse se distingue aussi par le nombre élevé de projets urbains qui y sont programmés. Le quartier fait actuellement l’objet de nombreuses mutations urbaines pour agrandir autant que possible son parc d’activités et de logements. Parmi les grands projets récents, on notera par exemple la création d’une ZAC attractive qui regroupera des ensembles immobiliers mixtes.
Le nouveau quartier prendra place près du centre historique du quartier. À terme, la ZAC réunira 115 000 m² de tertiaire, commerces et activités ainsi que 3 470 logements neufs. De plus, le projet prévoit la création d’une résidence pluri générationnelle, une crèche privée et une école élémentaire publique. Par ailleurs, il comprendra deux stations de la future ligne de métro toulousaine.
Où acheter son bien immobilier à Saint-Martin-du-Touch à Toulouse ?
Pour votre investissement ou l’achat de votre résidence principale, l’emplacement du bien immobilier est un point sur lequel il va falloir travailler. Quelques sous-quartiers sont à envisager pour l’achat d’un logement neuf à Saint-Martin-du-Touch à Toulouse.
Le quartier de la Gare
Situé dans l’extrême sud de Saint-Martin-du-Touch, ce quartier accueille une gare SNCF qui vient prolonger la ligne C du réseau ferroviaire de Toulouse. Vous pourrez y trouver des quelques résidences de qualité, dans la ZAC SMT12, non loin de l’école élémentaire Fleurance et du pôle commercial sur le parvis de la gare.
Le quartier Fleurance
Fleurance se situe au nord de la gare. Il s’agit d’un quartier essentiellement résidentiel qui comprend une vaste jardinerie, à savoir les espaces verts du Languedoc. Vous pouvez y retrouver des résidences neuves regroupant l’ensemble des codes de l’architecture contemporaine. Le quartier abrite des établissements dédiés aux loisirs, à l’instar du centre d’escalade Altissimo.
Le centre urbain
Le centre urbain de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse s’organise autour de la route de Bayonne. Le paysage de ce secteur est composé de maisons anciennes, de petits collectifs, de pavillons et de demeures bourgeoises. Il est assez rare de voir de nouvelles résidences dans cette partie de la ville, mais son charme et son originalité pourraient vous convaincre d’opter pour un bien ancien.
Le quartier Doujat
Il est situé dans la partie nord-est du quartier. C’est une zone à privilégier pour tous ceux qui sont à la recherche d’un secteur calme proche de toutes les commodités : restaurant, bar, tabac, boulangerie... Doujat constitue le cœur historique de Saint-Martin-du-Touch. Il suffit de traverser l’A624 pour atteindre Purpan, le quartier voisin.
Les avis des habitants sur le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse
Le quartier Saint-Martin-du-Touch est mixte et équilibré. Il regroupe un ensemble de logements neufs diversifié et des bureaux de haute qualité. Les familles qui y vivent sont satisfaites de la qualité de vie que propose le quartier. Elles apprécient surtout la présence de toutes les commodités à proximité et des espaces verts. Dans l’ensemble, tous s’accordent à dire qu’il s’agit d’un quartier agréable à vivre.
