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À l’heure où la gestion de l’eau devient une priorité mondiale, un programme immobilier à Toulouse se démarque par son audace et son caractère avant-gardiste. Le promoteur Green City Immobilier a franchi un cap en intégrant un système de réutilisation des eaux grises au sein de l'un de ses projets, une initiative encore rare en France.
Cette technologie, développée par une entreprise basée dans l'Hérault, sera déployée sur un ensemble résidentiel de 126 logements neufs à Toulouse, dans le quartier Malepère, au sud de la ville. Ce projet, baptisé « L'Orival », représente une expérimentation de grande ampleur dans le domaine de l'habitat durable.
Le choix du promoteur pour ce projet novateur a été motivé par les événements de l’été 2023, où des vagues de sécheresse ont appuyé l’urgence d’une gestion plus durable de cette ressource précieuse. Avec ce projet pilote, Green City espère démontrer la viabilité d’un modèle économique et écologique qui pourrait, à terme, être étendu à d’autres projets immobiliers en France. Si les contraintes techniques et réglementaires sont encore nombreuses, l’enjeu est de taille : il s’agit de transformer notre rapport à l’eau et d’ouvrir la voie à une nouvelle norme en matière de construction durable.
Déploiement du projet : une innovation à grande échelle
“L’Orival”, un programme neuf écologique
Le programme immobilier « L'Orival », développé par Green City Immobilier, se situe dans le quartier en devenir Malepère, au sud de Toulouse. Ce projet ambitieux comprend 126 logements répartis sur plusieurs bâtiments modernes et éco-responsables. Conçu pour répondre aux besoins d’une population urbaine en quête de confort et de durabilité, « L'Orival » affiche une approche innovante en matière de gestion des ressources, notamment de l’eau.
C’est au cœur de cette résidence que le promoteur a choisi de tester un dispositif inédit en France à cette échelle : la réutilisation des eaux grises des occupants pour les besoins quotidiens non potables. Un choix cohérent étant donné la stratégie de réduction de l’empreinte écologique des nouveaux bâtiments. La décision d'intégrer ce système de recyclage des eaux usées a été prise en réponse aux récentes crises hydriques et aux projections climatiques alarmantes pour la région.
Le quartier Malepère, en plein développement, offre un cadre idéal pour ce type d’expérimentation. Avec ses infrastructures modernes et ses initiatives en faveur du développement durable, il représente un terreau fertile pour l’implantation de solutions innovantes. L'intégration de cette technologie au sein de « L'Orival » en fait un modèle exemplaire, tant pour ses futurs habitants que pour l’ensemble de la communauté immobilière et des décideurs publics.
La technologie utilisée pour le recyclage des eaux grises
Le cœur de l’innovation réside dans le dispositif de recyclage des eaux grises développé par l’entreprise Chemdoc Water, basée à Montpellier. Ce système de traitement, initialement conçu pour des applications industrielles, a été adapté pour répondre aux besoins spécifiques du secteur résidentiel. Il s'agit d'un processus en plusieurs étapes, qui commence par la récupération des eaux usées provenant des douches, des lavabos et des lave-linges.
Ces eaux grises sont d'abord collectées et acheminées vers une cuve de stockage. De là, elles sont dirigées vers un système de filtration sophistiqué utilisant des membranes en céramique, capables d'éliminer les impuretés et les agents pathogènes. Ce procédé permet de traiter l'eau de manière à ce qu’elle puisse être réutilisée dans des conditions sécuritaires pour des usages tels que l’arrosage des espaces verts ou l’alimentation des chasses d’eau des toilettes.
Cependant, la réglementation actuelle impose une certaine contrainte : ces eaux traitées doivent être utilisées dans les deux heures qui suivent leur traitement, ce qui implique une gestion fine et optimisée du système.
Un impact attendu considérable
Les bénéfices environnementaux
À Toulouse, où les épisodes de sécheresse se sont multipliés ces dernières années, chaque goutte compte. Selon les projections du promoteur, cette technologie permettra d’économiser environ 9 000 m³ d’eau potable chaque année, soit l’équivalent de trois piscines olympiques. Ces chiffres, impressionnants à l’échelle d’un seul projet immobilier, démontrent le potentiel de cette innovation pour réduire la pression sur les ressources hydriques locales.
Concrètement, la mise en place de ce dispositif encourage des économies d’eau conséquentes au quotidien. Pour un appartement type de trois-pièces occupé par une famille de quatre personnes, cela se traduit par une réduction de 200 litres d’eau par jour.
