Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Retour
Voir les offres
Modifier ma recherche
Le nouveau Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ+) s'adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur 1ère résidence principale (primo-accédants). Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Un PTZ+ peut cependant parfois financer certains logements anciens. Le PTZ+ ne finance qu'une partie de l'opération et doit être complété par d'autres prêts immobiliers ou des apports personnels.
LES BÉNÉFICIAIRES
L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt. Toutefois, un bénéficiaire vendant son logement pour en acheter un nouveau peut demander le transfert de son PTZ+.
CONDITIONS DE RESSOURCES
Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources selon la localisation et le nombre d'occupants du logement.
Revenu maximum du ménage à ne pas dépasser pour en bénéficier :
|
Taille du ménage |
ZONE A |
ZONE B |
ZONE B1 |
ZONE B2 |
ZONE C |
|
1 |
36 000 € |
26 000 € |
20 000 € |
18 500 € |
36 000 € |
|
2 |
50 400 € |
36 400 € |
28 000 € |
25 900 € |
50 400 € |
|
3 |
61 200 € |
44 200 € |
34 000 € |
31 450 € |
61 200 € |
|
4 |
72 000 € |
52 000 € |
40 000 € |
37 000 € |
72 000 € |
|
5 |
82 800 € |
59 800 € |
46 000 € |
42 550 € |
82 800 € |
|
6 |
93 600 € |
67 600 € |
52 000 € |
48 100 € |
93 600 € |
|
7 |
104 400 € |
75 400 € |
58 000 € |
53 650 € |
104 400 € |
|
8 et plus |
115 200 € |
83 200 € |
64 000 € |
59 200 € |
115 200 € |
L'emprunteur devra produire l'avis d'imposition sur le revenu de l'ensemble des occupants.
CONDITIONS LIÉES AU LOGEMENT
Ce logement doit devenir la résidence principale de l'emprunteur au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l'achat du logement. Toutefois, cette condition peut être assouplie dans certains cas. Le logement ne peut pas être loué tant que le prêt n'est pas intégralement remboursé, sauf situation spécifique. Il doit également respecter des critères de performance énergétique :
- isolation de la toiture ou des murs donnant sur l'extérieur
- fenêtres
- système de chauffage
- système de production d'eau chaude sanitaire.
DURÉE DE REMBOURSEMENT DU PTZ+
La durée de remboursement du PTZ+ dépend des revenus de l'emprunteur.
Plus ses revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte. Elle s'étend de 12 à 25 ans selon les cas.
À noter : en fonction de ses revenus, l'emprunteur peut bénéficier d'un différé de remboursement.
ÉTABLISSEMENT DE CRÉDIT PROPOSANT LE PTZ+
L'établissement doit avoir passé une convention avec l'État. L'emprunteur choisit celui de son choix. En revanche, l'établissement prêteur apprécie librement la solvabilité et les garanties de l'emprunteur et n'a pas l'obligation d'accorder le PTZ+.
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.
