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Le marché de l’immobilier neuf à Toulouse enregistre une hausse de +23 % de ses ventes. Une affirmation délivrée dans un article du site internet d’informations économiques lemoniteur.fr. 2016, serait même la meilleure année depuis dix ans pour la Ville rose. Explications.
2017 arrive à grand pas et il est l’heure de faire un bilan complet de 2016. Dernièrement, lors d’un colloque organisé par l’Observer, l’observatoire de l’immobilier neuf, un traditionnel point trimestriel et un bilan de fin d’année ont été effectués. Un intervenant de renom Patrick Saint-Agne, le président de la fédération des promoteurs immobiliers Toulouse-Occitanie, s’est exprimé. Il a, d’ailleurs, analysé : « La moyenne des ventes annuelles de ces dernières années tournait autour de 6 500 ventes ». Un chiffre conséquent auquel il a ajouté : « D’ici la fin de l’année 2016, nous devrions totaliser entre 7 900 et 8 000 ventes de logements neufs ». Une très belle augmentation pour la région toulousaine, qui s’évalue à +23 %. L’expert immobilier neuf estime que « c’est une performance exceptionnelle, comparable à l’année 2009. Celle du lancement du plan de relance ». En outre, M Saint-Agne affirme que cela « constituerait le meilleur résultat enregistré depuis dix ans ».
Un marché immobilier neuf toulousain compétant et attrayant
Si les ventes ont été boostées lors de l’année 2016, c’est aussi, et surtout, grâce aux promoteurs immobiliers neufs qui ont opté pour une conception différente des appartements neufs, ou maisons neuves, qu’ils proposent. Désormais, lorsque les clients visitent des logements neufs, ils ressentent une certaine sensation d’unicité. Leur futur lieu de vie ne ressemble à aucun autre, ils en sont très séduits et ils investissent plus facilement. Par ailleurs, en 2016, une étape importante a été enregistrée. Il s’agit de la période estivale durant laquelle le rythme de vente des logements neufs s’est maintenu. Rien que dans l’aire urbaine de Toulouse, le compteur affiche 1 600 ventes. Comparé à 2015, cela se traduit par une hausse de +16 %. « C’est logique si le nombre de ventes augmente. Le marché immobilier croît en même temps que l’agglomération toulousaine. Toulouse accueille annuellement 15 000 nouveaux arrivants », justifie le professionnel Patrick Saint-Agne. Une tendance nationale a aussi permis ce déclenchement des ventes. En 2016, on a assisté à une baisse des taux d’intérêt. La Fédération française des promoteurs immobiliers a même annoncé que pour le 8ème trimestre consécutif en France, les ventes de logements neufs sont en augmentation. Cette dernière est d’ailleurs évaluée à +25 %.
Dernièrement, on vous confiez que la municipalité toulousaine allait lancer le Prêt Accession Toulousain, une aide significative à l’accession sociale à la propriété. Les promoteurs immobiliers et Patrick Saint-Agne semblent confiants vis-à-vis de 2017. Ce dernier estime même que « C’est un effort significatif qui pourrait aider les primo-accédants à boucler leur budget ».
