Pyramides d’Argent : 9 prix remis à Toulouse

Pyramides d’Argent à Toulouse : vue sur la Garonne et la Grave à Toulouse © amskad

Mardi 21 septembre 2021, la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie) Toulouse-Occitanie dévoilait le nom des lauréats du concours des Pyramides d’Argent. Pour cette nouvelle édition, les efforts tournés vers l’environnement et vers l’innovation ont été mis sous les feux des projecteurs. Parmi les projets proposés : des logements évolutifs, mais aussi des bâtiments connectés, conjugués à une forte ambition de redonner sa place à la nature dans une jungle urbaine, nid d’ilots de chaleur.

Les gagnants des Pyramides d’Argent verront certainement leur projet faire partie des programmes immobiliers neufs à Toulouse les plus innovants de ces prochaines années. Retour dans les coulisses des Pyramides d’Argent 2021.

Un concours créé pour soutenir les promoteurs

Le président de la FPI Toulouse-Occitanie, Stéphane Aubay, a expliqué que les Pyramides d’Argent permettent d’explorer toutes les possibilités pour répondre concrètement aux différents défis de la ville du futur, citoyenne, résiliente, durable et connectée. Ce concours a également pour vocation d’offrir des solutions aux promoteurs qui doivent se plier à des normes de construction toujours plus strictes.

Historique des Pyramides d'Argent

Le concours des Pyramides d’Argent a été créé en 2004 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Depuis le début, il vise à promouvoir l’innovation, la qualité et le savoir-faire des adhérents à travers différents programmes de construction d’immobilier tertiaire ou de logements neufs. Il s’agit d’un événement majeur pour l’ensemble des acteurs du secteur immobilier.

À travers cet événement, les promoteurs ont la possibilité de stimuler leur imagination, de laisser libre-court à leur soif d’innovation et de laisser leur inspiration prendre forme. Ils peuvent démontrer leur savoir-faire dans différents domaines : l’architecture ouverte, les mobilités urbaines, les bâtiments connectés, la mixité fonctionnelle, la nature en ville, les bureaux intelligents ou encore les espaces partagés.

Le concours décerne au total 9 prix, dont un doit être décidé à l’unanimité par les membres du jury. L’évènement se joue alors en deux temps, avec en premier lieu un concours à l’échelle régionale (les Pyramides d’Argent) et un autre à l’échelle nationale (les pyramides d’Or).

Tous les ans, les Pyramides d’Argent récompensent les meilleurs programmes immobiliers régionaux. Ces derniers sont orientés exclusivement vers des sujets spécifiques à la profession :

• Le développement durable ;
• L’innovation ;
• L’esthétique ;
• La qualité ;
• La transparence dans le processus de réalisation des opérations ;
• L’orientation client.

Pour cette édition 2021, le jury a été présidé de la vice-présidente de Toulouse Métropole en charge de l’urbanisme et adjointe au maire de Toulouse, Annette Laigneau.

Un palmarès d’exception pour Toulouse

Cette année, ce sont 9 prix qui ont été remis. 7 promoteurs immobiliers et 8 programmes neufs tôt ont été récompensés lors de la soirée du 21 septembre. Voici les prix attribués et leurs lauréats :

• Le Grand prix Régional : COGEDIM pour le projet Skyview ;
• Le prix spécial du jury : Greencity Immobilier pour le projet Carré Flore ;
• La Pyramide du grand public : Greencity Immobilier pour le projet Cours Saint-Cyp ;
• La Pyramide du bâtiment bas carbone : Greencity Immobilier pour le projet Carré Flore ;
• La Pyramide de l’immobilier d’entreprise : Pitch Promotion pour le projet du Campus Orange Tolosa ;
• La pyramide de la conduite responsable des opérations : Promomidi pour le projet Urban Garden ;
• La pyramide de l’innovation industrielle : Saint-Agne/Urbis pour le projet Arboresens ;
• La pyramide Bim & Data : Urbis Réalisations pour le projet 252 Faubourg ;
• La pyramide de la mixité urbaine : Bouygues Immobilier pour le projet Campus Saint-Michel ;

Le projet Skyview, porté par Cogédim, a remporté le Grand prix régional

La résidence Skyview, imaginée par le cabinet d’architecte Jean-Paul Viguier & Associés et porté par le promoteur Cogedim, a remporté le Grand prix régional. Elle est située dans le quartier de Toulouse Montaudran et « s’inscrit parfaitement dans l’aménagement de la place centrale de Toulouse Aerospace ». En effet, la résidence propose 114 logements dont une quarantaine en loyer intermédiaire. Autour de Skyview, le promoteur envisage de créer des commerces, un cinéma UGC, des restaurants, un parking en silo, des bureaux et 800 logements environ. Selon le calendrier prévu, les travaux devraient être terminés avant la fin de l’année 2022.

Greencity Immobilier remporte 3 prix pour cette édition

Cette édition a été particulièrement édifiante pour Greencity Immobilier qui a remporté en tout 3 prix lors des Pyramides d’Argent : le prix spécial du jury et la Pyramide du bâtiment bas carbone avec le projet Carré Flore et la Pyramide du grand public avec le projet Cours Saint-Cyp.

Le projet Carré Flore s’étend sur 6 000 m2 et affiche une image résolument verte, avec une bonne dose d’innovation et se présente comme un projet participatif à part entière. Carré Flore a pris forme grâce à la signature du cabinet Clément Vergely Architectes. Le projet est situé au sein de la ZAC Monges Croix du sud (Cornebarrieu), et séduit par son mode de construction inédite : une ossature en bois porteuse ainsi que des planchers en béton. Par ailleurs, la résidence affiche également une réduction d’émissions de CO2 allant jusqu’à 37 % par rapport à une construction qui est classé C1. D’après les responsables du projet, ce dernier devrait être livré au premier semestre 2023.

Le projet Cours Saint-Cyp est installé dans le quartier de Toulouse Saint-Cyprien. Il revisite avec succès le style architectural typique de la Ville Rose et a particulièrement séduit les internautes, qui lui ont permis de gagner le prix du Grand public. C’est le cabinet Taillandier Architectes Associés qui a dessiné la résidence, qui a de toute évidence conquis les cœurs grâce à son esthétique à la fois simple, typique et agréable à voir.

Le Campus Orange Tolosa remporte la Pyramide de l'immobilier d'entreprise

Le campus d’Orange, construit à l’est toulousain, à Balma, figurait dans la liste des favoris pour cette catégorie. Porté par Pitch Promotion, le campus a finalement gagné la Pyramide de l’immobilier d’entreprise. Il est composé de 4 grands bâtiments présentant une qualité environnementale exemplaire, mélangeant minutieusement biodiversité, performance et durabilité. Les bâtiments occupent une surface d’un peu moins de 19 000 m2 et un peu plus de 20 000 m2 ont été aménagés en parc, offrant un écrin de verdure comprenant 250 arbres.

Urban Garden décroche la Pyramide de la conduite responsable des opérations

Pyramides d’Argent à Toulouse : Ecoquartier la Cartoucherie à Toulouse © Google 2021

Le projet Urban Garden représente parfaitement la politique RSE de Promomidi selon le jury des Pyramides d’Argent. C’est la raison pour laquelle il a été désigné gagnant de la Pyramide de la conduite responsable des opérations. Il est situé dans le quartier de la Cartoucherie. Il s’étendra sur une surface de 9 103 m2 et sera composé de 3 bâtiments et de 6 maisons, proposant en tout 130 logements. L’ensemble est conçu dans une optique de démarche écoresponsable et s’inscrit dans une démarche de développement durable. C’est le cabinet Gaëtan Le Penhuel Architectes et Associés qui est en charge du projet. Le chantier est déjà en cours et pourrait être terminé à l’horizon 2022.

La Pyramide de l'innovation industrielle a été attribuée au projet Arboresens

La résidence Arboresens, fruit de la collaboration entre Urbis et Saint-Agne, a légitimement gagné sa première place dans la catégorie de l’innovation industrielle. Elle est composée essentiellement de bois de l’Aude (un matériau biosourcé). Le jury a particulièrement apprécié la place que la résidence a donnée aux « déplacements verts », avec la création de voies et d’espaces dédiés. Il s’agit d’un bâtiment bas carbone et à énergie positive qui proposera 122 logements. Les plans de ce projet ont été dessinés par l’Agence C + 2B et KOZ Architecture. Les travaux devraient être terminés à la fin de l’année 2022.

La Pyramide Bim & Data pour Urbis Réalisations

Urbis Réalisations a mis à l’honneur l’innovation numérique pour la réalisation ainsi que la conduite des opérations pour son projet 252 Faubourg. La Pyramide Bim & Data récompense les initiatives les plus importantes en ce qui concerne la digitalisation de projet. Le programme est situé au faubourg Malepère et comprend 6 bâtiments, composés en tout de 183 logements collectifs. La première tranche de ce projet ambitieux devrait normalement voir le jour fin 2022, la livraison se faisant sur plusieurs parties.

Bouygues Immobilier remporte la Pyramide de la mixité urbaine

Le Campus Saint-Michel, imaginé par Bouygues Immobiliers, a remporté la Pyramide de la mixité urbaine. Il comprend 208 logements, en plus des espaces de coworking, des jardins et de sa salle commune. L’architecte en charge du projet, Axel Lettelier, a travaillé dur pour créer un espace adapté à la vie étudiante, sans pour autant dénaturer l’âme du site, un vieil immeuble de 19e siècle installé 41 rue Achille-Viadeu.