Les programmes neufs à Toulouse Saint Cyprien éligibles Pinel

22 programmes QUARTIER ECONOMIE URBANISME LES POINTS FORTS TRANSPORTS ENSEIGNEMENT

Appartements Neufs Toulouse Saint Cyprien

Réf. 789

Voici un programme immobilier pour le moins unique au sein de la ville de Toulouse. Situé dans le site de la Grave, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces duplex...

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Prix minimum

296 000€

Date de livraison

Livré

Nombre de pièces

T2 T3 T4 T5

Transports

Programme immobilier neuf à proximité du Métro

Appartement neuf proche d'une gare férovière

Programme neuf à proximité d'un arrêt de bus

Programme immobilier neuf éligible Pinel proche de la rocade

Appartements Neufs Toulouse Saint Cyprien

Réf. 700

Voici une nouvelle résidence neuve située au sein du quartier des Arènes à l'ouest de la place Saint-Cyprien. Des logements tout confort avec commerces au pied du programme immobilier vous sont proposés. De quoi vous promettre un cadre de vie supérieur au plus près du centre-ville toulousain...

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Prix minimum

177 000€

Date de livraison

Livré

Nombre de pièces

T2 T3

Transports

Logement neuf Pinel proche d'un arrêt de tram

Découvrez Toulouse Saint Cyprien

La ville

SAINT-CYPRIEN… c'est tendance

Situé sur la rive gauche de Toulouse, le quartier de Saint Cyprien est réputé populaire et cosmopolite. Très prisé de par sa situation géographique et sa proximité du centre-ville (situé seulement à deux stations de métro du Capitole). Le charme irrésistible du Pont Neuf, magnifique passerelle pour accéder au centre-ville, offre aux toulousains de très belles balades. De nombreuses activités et de multiples transports, permettent une véritable douceur de vie. Le grand marché de la place Jean Diebold contribue largement à la douceur de vivre mais également à l’autonomie de ce quartier.

Le charme, La convivialité sont les mots pour définir le plus justement le quartier de Saint Cyprien. La proximité du centre-ville, sa situation en bord de Garonne, l’accès à la rocade, les transports multiples sont également des atouts indéniables qui accroissent son attractivité.

Économie et urbanisme

Le quartier de Saint-Cyprien est très recherché par les jeunes cadres en quête d’une résidence principale (appartement ou maison neuve). En vogue, très proche du centre-ville, il a connu un fort développement ces dernières années. Ayant fait l’objet de grandes crues historiques, il a gardé intacts des édifices imposants tels que l’église du Sacré-Cœur, le Pont-Neuf. La majorité du parc immobilier est composé d’immeubles bas 2 à 4 étages maximum. On y trouve aussi des maisons individuelles et quelques résidences. Vers l’avenue de Grande Bretagne, l’ancienne cartoucherie (33 hectares) accueillera à terme un nouvel éco-quartier qui sera composé de 3100 logements, 6000 m² de commerces et 9000 m² d’activités. Les premiers habitants sont prévus pour fin 2015.

De nombreux restaurants, classiques et exotiques, bars, commerces, banques etc… en font un quartier urbain où le mot mixité prend toute sa valeur : étudiants, familles, jeunes actifs et retraités se côtoient dans la bonne humeur, la convivialité et un esprit de grand village !

Les points forts

Les avantages du quartier Saint-Cyprien sont la proximité avec le centre-ville de Toulouse, l’accessibilité à pied ou en métro, les différents musés et édifices historiques, ainsi que les hôpitaux tels que l’Hôpital de La Grave", l’ hôpital Joseph-Ducuing, l’hôtel-Dieu Saint-Jacques, la clinique Sarrus Teinturier, la Clinique Saint Nicolas et la Clinique Pasteur.

Très bien desservi, par le métro et le tramway, le quartier de Saint-Cyprien a un accès direct aux périphériques toulousains et aux autoroutes.

Les activités culturelles ne sont pas en reste avec le musée d'Art Moderne et Contemporain « Les Abattoirs », ainsi que l’espace culturel «Le Chapeau Rouge» qui propose des pôles et activités de photos, de danse…). Le Théâtre Garonne, Le Musée de l’Affiche, le Zénith, et pour finir le «Château d’eau» complètent cette palette culturelle.

Chaque été, sur la Prairie des Filtres, se déroule Toulouse plage.

Enseignement et transport

Enseignement :

4 écoles maternelles
3 écoles primaires
une dizaine de collèges et lyçées
l’Ecole de sages-femmes du CHU de Toulouse
l’ICAM,
INP école d’ingénieurs de Purpan,
l’Ecole supérieure de l’Hôtellerie et du Tourisme

Transports :

Métro ligne A
Bus (5 lignes) : 1, 3, 14, 45, 66
Vélô Toulouse
Tramway T1 et T1
A 5 mn du périphérique
A 15 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

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EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 €
T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol
Financement :		1 150 € / Mois
Economie Impôts :		305 € / Mois
Loyer Perçu :		715 € / Mois
Charges* :		150 € / Mois
P.E.F (Plan Epargne Fiscal)		280 € / Mois